Les termites et autres insectes xylophages coûtent des milliards d’euros par an aux particuliers et aux professionnels dans le monde. 

En effet, ils infestent les structures en bois car c’est leur principale source de nourriture. Et ils détruisent ainsi des maisons et des entreprises. 

C'est pourquoi il est si important de procéder à des diagnostics termites régulièrement.

Si vous vendez votre bien, le diagnostic termites peut être requis si vous êtes dans une zone termitée. De plus, procéder à des inspections programmées régulièrement est une excellente mesure proactive contre les grandes infestations de termites. 

Plus vous agissez tôt, mieux c’est. 

Ce guide vous aidera à déterminer ce qu'est un diagnostic termites et comment cela peut vous aider. Ensuite, nous vous donnerons un aperçu des coûts et des procédures. Vous disposerez alors de suffisamment d'informations pour faire appel à un diagnostiqueur et comprendre les bases de ses conclusions.

Comment se passe un diagnostic termites ?

Tout d'abord, vous devrez prendre rendez-vous. Il faudra généralement attendre quelques jours avant qu’un diagnostiqueur se rende chez vous ou dans votre entreprise. En attendant, il est préférable de bien se préparer. Pour ce faire, suivez ces étapes :

1. Vérifiez les certifications de l’entreprise. Assurez-vous que l'entreprise que le diagnostiqueur de termites représente est agréée et certifiée en France. Vous payez pour un service, autant s’assurer qu’il soit bien fait. 
2. Rendez votre maison plus accessible. Assurez-vous de retirer les éléments de rangement sous tous les éviers. L'inspecteur devra avoir accès à ces zones. En outre, éloignez les boîtes, l'équipement et les autres matériaux des murs du garage et de l'extérieur de la maison.
3. Désencombrez le grenier. Assurez-vous que rien ne bloque l'entrée du grenier. Aussi, désencombrez-le pour rendre les déplacements aussi faciles que possible. Cela permettra au diagnostiqueur d’inspecter l’ensemble de la zone.
4. Taillez les buissons et les branches. Toute végétation qui pousse contre la maison doit être taillée. Cela donnera à l'inspecteur un meilleur accès au mur extérieur de la maison.
5. Créer un accès au vide sanitaire. Assurez-vous que l'entrée du vide sanitaire est ouverte au moment où l'inspecteur arrive. Assurez-vous également que rien n'entrave la progression du diagnostiqueur.

Selon la superficie de votre maison, l'inspection prendra entre une et deux heures. Le diagnostiqueur commencera généralement par le vide sanitaire et remontera. En effet, la plupart des espèces de termites sont souterraines, ce qui signifie qu'elles vivent sous terre. Par conséquent, un diagnostiqueur qualifié peut rapidement déterminer s'il y a une infestation, généralement au niveau du sol.

Ensuite, l'inspection se poursuit au premier étage. Le diagnostiqueur recherche des signes d'infestation le long des plinthes, des cloisons sèches et des cadres de porte. Les inspecteurs accordent une attention particulière aux points d'entrée des tuyaux où les termites recherchent des sources d'eau.

Après cela, l'inspecteur passe aux niveaux supérieurs. Les diagnostiqueurs recherchent des insectes xylophages qui ne dépendent pas d'un sol humide pour leur survie. C'est ce qu'on appelle les termites de bois sec.

Les meilleurs diagnostiqueurs monteront sur le toit. Ils garderont un œil sur les dommages causés par les termites dans les soffites et les fascias. Ils chercheront également du bois pourri que les termites de bois humide adorent infester.

Enfin, l'inspection se terminera par le mur extérieur. Le diagnostiqueur recherchera des signes évidents de présence de termites sur tout le périmètre. Il peut même aller sur des tas de bois et des arbres tombés sur tout le terrain. Tout signe de termites sur la propriété sera une confirmation d'infestation structurelle.

Une fois le diagnostic achevé par l'inspecteur, vous recevrez un rapport de diagnostic détaillé. Le diagnostiqueur l'examinera brièvement avec vous. 

Assurez-vous de remercier le diagnostiqueur pour son temps et faites-lui savoir que vous obtiendrez au moins deux autres devis. Oui, vous devrez payer pour le diagnostic. Cependant, l'entreprise effectuant l'inspection déduit ces frais de son service de traitement des termites dans la plupart des cas.

Cependant, inutile de se précipiter et de succomber à des tactiques de vente sous pression. Assurez-vous plutôt d'obtenir au moins trois devis. Ce n'est pas le diagnostic que les entreprises recherchent. En effet, ce qui les intéresse, c’est le traitement des termites. 

En effet, selon la surface à traiter et le type de technique utilisée, le prix d'un traitement anti-termites oscille entre 1 200 et 2 500 €. C’est bien plus que le coût d’un diagnostic termites. 

Mais, une visite pour un diagnostic termites, combien ça coûte ?

Combien coûte un diagnostic termites en France ?

Le coût pour faire inspecter votre maison pour les termites varie en fonction de la surface et du type de bien. 

Ici, nous vous donnons une idée du minimum et du maximum que vous pouvez vous attendre à payer pour un diagnostic termites.

Le coût d’une visite pour un diagnostic termites oscille entre 120 et 300 €.

• Fourchette de prix – 120 € à 300 €

• Coût minimal - 120 €

• Coût maximal - 300 €

Voici quelques autres informations utiles concernant les coûts d'inspection des termites :

• Les diagnostics termites doivent être effectués au moins tous les deux ans

• Pour un studio, le diagnostic termites coûte entre 120 € et 150 €. Pour un appartement, il faudra débourser entre 130 € et 200 €. Enfin, pour une maison, le prix oscille entre 200 € et 300 €. 

• Dans le cadre d’une vente d’un bien immobilier, le diagnostic est à la charge du vendeur  

• Certaines entreprises de lutte contre les nuisibles incluent le diagnostic lorsque vous faites appel à elles pour un traitement des termites

Gardez à l'esprit que les coûts d'inspection varient selon la superficie et le type d’habitation. 

Diagnostic termites

Le diagnostic termites est un document attestant la présence ou l'absence d'insectes parasites du bois dans une maison ou un appartement. Il est obligatoire pour réaliser la vente d’un bien immobilier dans certains départements termités en France. Attention, puisque les termites se déplacent, ces zones termitées ou partiellement termitées évoluent. 

Il est donc préférable de contacter la préfecture, la mairie de la commune où se situe le bien, ou encore consulter le site du département où se trouve le logement afin de savoir avec certitude s’il est obligatoire, ou non.

Que recherchent les diagnostiqueurs ?

Les termites sont très douées pour se cacher. C'est pourquoi ils peuvent infester une maison pendant des années sans être détectés. 

Il est donc essentiel de faire appel à un professionnel agréé pour confirmer la présence de termites. 

Voici quelques-uns des signes d'activité des termites qu'ils recherchent lors d'une inspection.

Tubes de boue

Les termites souterrains construisent des tubes de boue pour rester en contact constant avec le sol humide afin de pouvoir survivre. De plus, ils utilisent ces structures pour voyager et communiquer avec le reste de la colonie. Il existe quatre principaux types de tubes de boue :

• Les tubes de travail sont construits à partir d'un sol humide et se déplacent du sol à la structure en bois.

• Les tubes de déplacement et d’exploration partent du sol mais n'atteignent pas le bois.

• Les tubes de descente partent de la structure mais n'atteignent pas le sol.

• Les tubes à essaim offrent au roi et à la reine un point de sortie pour voler et se reproduire.

Signes de dommages

Le bois endommagé et d'autres signes de destruction des termites indiquent souvent à l'inspecteur qu'il y a une infestation. L'étendue des dégâts donne des indices sur l'importance du problème. Et l'emplacement du problème peut indiquer de quel type de termite il s’agit.

Crottes de termites

Certaines espèces de termites utilisent leurs matières fécales pour construire des tunnels. 

D'autres font leurs besoins par de petits trous près de leurs nids. 

Dans les deux cas, les excréments de termites sont partout et c’est un signe d’une infestation de termites. Recherchez des grains brun clair ou noirs qui ressemblent à de la sciure de bois.

Termites vivants

En épluchant les couches de bois, vous pouvez trouver des termites vivants. 

Vous pouvez également en découvrir derrière des cloisons sèches, dans des galeries et en remontant le long d'un tube de boue. 

Ces signes, combinés à d'autres indicateurs, indiquent une possible infestation.

Termites volants

Les termites se reproduisent généralement au printemps. 

Des milliers de termites reproducteurs ailés volent et essaiment pour former des couples en vue de l'accouplement. 

Avant le début du processus d'accouplement, le couple nouvellement formé perd ses ailes. 

Trouver ces ailes est un signe qu'il pourrait y avoir une colonie de termites à proximité.

Portes et appuis de fenêtre déformés

En raison de la teneur en humidité des colonies de termites, l'inspecteur doit rechercher les zones déformées de la maison. 

Il s'agit notamment de portes et de fenêtres mal ajustées. 

En outre, d'autres zones sujettes au gauchissement, telles que les planchers et les murs en bois, doivent également être prises en compte.

Galeries

Les espèces de termites de bois sec s'enfouissent dans le bois pour construire des galeries énormes et désorganisées au-dessus du sol. 

Contrairement aux termites souterrains, ils n'ont pas besoin d'un contact constant avec le sol pour survivre. 

C'est pourquoi l'inspecteur doit examiner chaque centimètre carré d'une maison, même le toit.

Méthodes de détection avancées

Certains inspecteurs utilisent la reconnaissance sonore en utilisant un équipement acoustique pour détecter les infestations de termites. 

Ces instruments sensibles captent les ondes sonores à haute fréquence pour déterminer où se trouvent les termites dans une structure. 

Les bruits captés par ces appareils réactifs sont généralement les sons de mastication des termites lorsqu'ils mangent.

De nombreuses entreprises utilisent des caméras thermiques pour détecter les schémas thermiques émis par les termites au sein d'une colonie. 

En détectant les signatures thermiques, ils peuvent avoir une idée de l'endroit où se situe la plus grande activité au sein d'une structure. 

Ils peuvent également déterminer le niveau d'infestation afin qu'ils puissent diriger le technicien vers un choix de méthodes de traitement appropriées.

Les endroits les plus courants à inspecter

Bien qu'il ne soit pas conseillé d'effectuer votre propre inspection “officielle” des termites vous-même, vous pouvez faire une visite préliminaire avant de faire appel à un diagnostiqueur. 

Vous trouverez ci-dessous les zones à vérifier. 

De plus, nous avons inclus quelques conseils concernant ce que tout bon diagnostiqueur rechercherait dans chaque zone d'inspection.

Tout d'abord, il est essentiel de saisir quelques éléments dont vous aurez besoin pour terminer l'évaluation. Voici les plus importants :

• Combinaisons pour protéger vos vêtements. Vous allez vous salir un peu pendant le processus.

• Lampe de poche puissante. Plus c'est brillant, mieux c'est.

• Tournevis à tête plate pour retirer les matériaux en bois en vrac.

Maintenant que vous avez tout ce dont vous avez besoin, il est temps de commencer l'inspection. D'abord, vous commencerez en bas, puis vous monterez petit à petit.

Sous-sol/Vide sanitaire

Commencez par le mur intérieur de la fondation. Recherchez les tubes de boue allant du sol à la charpente en bois. 

Faites également attention aux poteaux de support, aux sous-planchers et aux solives. Vérifiez les dommages évidents dans ces zones.

Regardez attentivement le sol ou le sol. 

Y a-t-il du carton ? 

Si c'est le cas, inspectez-le pour détecter les dommages apparents causés par les termites. Faites de même pour tous les blocs de bois en vrac qui sont en contact direct avec le sol. Les termites trouveront leur nourriture là où elle est la plus accessible et la plus abondante.

Tuyaux et conduites d'égout

Les termites construisent souvent des tubes de boue le long de tuyaux verticaux menant à des structures en bois. 

Même s'il ne s'agit que de tubes d’exploration, ils peuvent toujours indiquer la présence d’une colonie établie.

Pendant que vous y êtes, vérifiez s'il y a des fuites. Les plus petites gouttes d'eau peuvent attirer les termites ou autres nuisibles.

Assurez-vous d'inspecter les tuyaux allant à vos bavettes. La plupart des maisons en ont au moins deux. Après plusieurs années, ces zones pourraient développer des fuites.

Sous les éviers

Maintenant, il est temps d’entrer dans la maison. 

Commencez par les zones sous les éviers. En effet, les termites ont besoin d'humidité pour survivre.

Portez une attention particulière à la plomberie qui fuit. Recherchez les tubes de boue provenant des points d'entrée des tuyaux. 

Vérifiez également s'il y a des dommages sur le fond et les parois latérales de l'armoire.

Plinthes

Recherchez les déformations le long des plinthes en bois, indiquant d'éventuels dommages causés par les termites. 

Vous devrez peut-être en retirer une pour inspecter l'arrière. 

Si vous trouvez des termites vivants, vous savez que vous avez un problème. Pourtant, la présence d'anciens tubes de boue peut suffire à justifier un appel à un diagnostiqueur.

Si votre maison n'a pas de plinthes, vérifiez qu'il n'y ait pas de déformation le long du bord inférieur du mur, là où il rencontre le sol. 

Toute détérioration pourrait être dûe à des dommages causés par les termites.

Sols

Un plancher en bois déformé pourrait également être une indication d'un problème de termites. 

Cependant, vous l'auriez probablement remarqué pendant que vous étiez dans le vide sanitaire. 

Toutefois, il est préférable de ne rien laisser pour acquis en matière d'inspection des termites.

Murs intérieurs

Les murs à l'intérieur d'une maison sont probablement les endroits les plus difficiles à inspecter. L'une des raisons à cela est que les murs représentent une très grande surface à couvrir. L'autre est le fait que les termites sont très doués pour se cacher. Alors, suivez ces étapes lors de l'inspection des murs intérieurs :

1. Commencez par le bas et passez votre main horizontalement sur toute la surface du mur. Vous ressentez des points faibles.
2. Si vous rencontrez une zone qui semble molle ou comme du papier, arrêtez-vous et suivez l'étape suivante.
3. Commencez par le bas. Utilisez votre pouce ou votre index et faites-le glisser verticalement le long du mur. Si la cloison sèche s'effondre, vérifiez s'il y a des signes de boue. Cela signifie que les termites mangent le papier peint. Vous pouvez même détecter une activité en direct.

Fenêtres et portes

Vérifiez que toutes les portes et fenêtres extérieures ferment correctement. 

Ensuite, regardez les portes intérieures. 

Si vous en trouvez une ou plusieurs qui ne se ferment pas correctement, vérifiez qu'elles ne se déforment pas, ainsi que les montants de porte et les rebords de fenêtre. 

Ce sont également des signes potentiels de présence de termites en raison de leur forte teneur en humidité.

Terrasses, porches et patios

Ces structures attachées peuvent être un conduit pour que les termites infestent le reste de la maison. 

Il est donc important d’inspecter les zones sous les terrasses et les porches. 

Recherchez les tubes de boue et le bois endommagé. 

Portez également une attention particulière aux zones non traitées où la pourriture du bois peut apparaître.

Tas de bois

Si vous avez une réserve de bois de chauffage à côté de votre maison, assurez-vous de l’inspecter régulièrement afin de rechercher des signes de présence de termites. 

Cependant, ce n'est pas parce que votre tas de bois est infesté que votre maison l'est nécessairement aussi. 

Néanmoins, il est préférable de garder les tas de bois à au moins 15 mètres de votre maison, juste au cas où.

5 raisons pour lesquelles vous devriez appeler un diagnostiqueur de termites

Il y a plusieurs raisons de faire appel à un diagnostiqueur de termites. 

Cependant, nous avons inclus les 5 meilleures raisons ici. 

Gardez à l'esprit que tous les professionnels de la lutte contre les nuisibles n'offrent pas des inspections de termites.

Raison 1 : Vous vendez votre maison

Si vous vendez votre bien immobilier et que celui-ci est situé dans une zone termitée, alors le diagnostic termites est requis. 

S’il n’est pas établi alors qu’il est obligatoire dans la région où se situe votre logement, et que l’acquéreur constate après coup que le bien immobilier contient des termites, alors il pourra saisir le tribunal d’instance.

Raison 2 : Vous avez vu des traces de termites

Si vous avez récemment vu des signes d'infestation de termites autour de votre maison, il est temps d'appeler un diagnostiqueur. 

Vous n’avez peut-être remarqué quelque chose que dans le jardin ou sur une vieille souche d'arbre. 

Malgré tout, il est préférable d'appeler un professionnel quand même, juste pour être sûr.

Raison 3 : Vous avez eu des termites dans le passé

Si vous vous êtes donné de la peine et engagé des frais pour éliminer les termites de votre maison, il est logique de les empêcher de revenir. 

Des inspections régulières permettront de s'en assurer en alertant le technicien des problèmes éventuels. 

En détectant tôt une petite activité, vous pouvez économiser beaucoup d'argent car un traitement localisé suffira au lieu d'avoir à payer pour des traitements de fumigation complets.

Raison 4 : Votre quartier est sensible

Il y a des régions en France où les termites sont plus répandus que d'autres. Cela vaut également pour les quartiers. 

Si la moitié des voisins de votre quartier ont dû subir des traitements contre les termites au cours des dernières années, il est temps de faire appel à un diagnostiqueur de termites.

Raison 5 : Tranquillité d'esprit

Même si vous ne faites que soupçonner la présence éventuelle de termites chez vous, c’est une situation qui peut s’avérer excessivement stressante pour vous et votre famille. 

Au pire, cela vous coûtera 300 €, et vous serez complètement apaisé. Après tout, votre tranquillité d'esprit n’a pas de prix.